230 m² Vielseitige Gewerbefläche mit zwei TG-Stellplätze | ANDRÄVIERTEL
Beschreibung
In einem Mehrparteienhaus, in guter Frequenzlage, liegt im Erdgeschoss die vielseitige Gewerbefläche mit zwei Tiefgaragenstellplätzen.
Die Einheit kann flexibel als Büro, Praxis, Kanzlei oder Geschäftslokal genutzt werden.
Keine 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Linzergasse. Weiters befindet sich der Mirabellgarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Weiters befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten urbanen Lage, eingebettet in ein vielseitiges Umfeld mit guter Erreichbarkeit.
Fläche:
Nutzfläche: 230 m²
- Großzügiger Arbeitsbereich
- Zwei abgeschlossene Räume
- Küche
- Zwei Sanitärräume
- Archiv-/Technikbereich
Konditionen:
Monatliche Nettomiete: € 3.300,-- inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze.
Betriebskosten Netto: € 692,38.
zzgl. Heizkosten
Adaptierungen:
Nach Rücksprache möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale:
- 445
- AUT / Salzburg
- 5020 Salzburg
- Linzer Gasse
- Einzelhandel
- Miete
Ihre Ansprechperson
- Siawash Fazlali, MSc
- makler@immo-oberndorfer.at
- +43 662 83310233
Fläche:
- 230 m²
Zimmeranzahl:
- 2
Ausstattung
TiefgaragePreisinformationen
-
3.000 €
- 4.790,59 €
692,16 €
300 €
798,43 €
Einmalige Kosten
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis
- 2033-06-28
- 45 kWh/m²a (Klasse B)
- 1.19 (Klasse C)