Modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung | ITZLING
Beschreibung
Die im Stadtteil Itzling, nahe der Salzburger Lokalbahn gelegene, moderne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 48,52 m² und liegt im Erdgeschoß des gepflegten Wohnhauses.
Eben modernisiert, überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung in hellem Design – ein angenehmes Wohnambiente ist garantiert. Vom Vorraum sind der großzügig gestaltete helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gemütlichem Flair sowie auch das Bad/WC und das gut geschnittene Schlafzimmer begehbar. Das zeitlos-moderne, hell gestaltete Bad ist mit einer Badewanne sowie einem WC (sowie mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss) ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum neben dem Küchenbereich bietet perfekten Stauraum.
Räumliche Einteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne, WM-Anschluss)/WC, Wohnzimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein beim Haus
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeine Parkflächen stehen beim Haus für die Bewohner zur Verfügung. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trocken-, Fahrradraum sind im Wohnhaus vorhanden.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme) und sind die Kosten hierfür bereits in den Betriebskosten enthalten.
Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar zur Miete angeboten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände KI-generiert wurden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Merkmale:
- 535
- AUT / Salzburg
- 5020 Salzburg
- Die Wohnung befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Itzling, nahe der Salzburger Lokalbahn, in der Plainstraße - in der Nähe zur Elisabeth-Vorstadt. Der Altstadtkern sowie die Linzergasse, wo sich sowohl viele Shops als auch eine florierende Gastronomie befinden, sind in nur wenigen Rad- oder Gehminuten erreichbar. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und es befinden sich Bus- sowie S-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Umgebung zum Wohnhaus. Auch der Autobahnanschluss Salzburg – Nord ist schnell erreichbar. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.
- Wohnung
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- Miete
Ihre Ansprechperson
- Firma IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH
- makler@immo-oberndorfer.at
Fläche:
- 48,52 m²
Zimmeranzahl:
- 2
- 1
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Wasch- / Trockenraum, Fernwärme, Fahrradraum, Öffenbare Fenster, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WCPreisinformationen
-
1.050 €
- 1.050 €
Einmalige Kosten
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Energieausweis
- 2031-12-02
- 48 kWh/m²a (Klasse B)
- 0.97 (Klasse B)